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二线城市贡献率首次被反超，房地产市场仍在筑底
Citing China Index Academy data, this article notes that in the first half of 2026, first-tier cities' sales contribution rate to leading developers (45.5%) surpassed that of second-tier cities (44.6%) for the first time, reflecting intensifying market divergence and ongoing bottoming-out. 财 财新
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财新 2026-07-03 11:14 北京
代表房企主要为全国化布局的头部企业，其投资布局聚焦一二线核心城市。这些企业掌握融资优势，在拿地时倾向于核心区稀缺地块，打造的产品也更加偏向高端 点击上方蓝字 关注我们
图片来自 视觉中国
代表房企主要为全国化布局的头部企业，其投资布局聚焦一二线核心城市。这些企业掌握融资优势，在拿地时倾向于核心区稀缺地块，打造的产品也更加偏向高端 文｜财 新 王婧
房地产市场仍在筑底，头部房企的销售结构进一步向一线城市集中。市场机构中指研究院以20家代表房企为样本统计的结果显示，2026年上半年，一线城市取代二线城市，成为头部房企最大销售来源。
在7月1日举行的“中指市场形势及企业研究成果分享会”上，中指研究院企业研究总监刘水披露，2026年上半年，20家代表房企来自一线城市的销售业绩占比升至45.5%，同比提高5.8个百分点；二线城市的销售贡献率降至44.6%，同比下降3.2个百分点；三四线城市的贡献率为9.8%，同比下降2.6个百分点。
头部房企销售重心上移是近年来趋势。中指研究院历史数据显示，2023年上半年，一线城市对20家代表房企的销售贡献率仅为28.0%，二线城市为54.9%；2024年上半年，两项占比分别为30.4%和54.0%；2025年上半年，一线城市贡献率进一步升至40.0%，二线城市则回落至47.8%。到2026年上半年，一线贡献率实现小幅反超。
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全文共2114字
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