中指研究院发布 7 月百城房价数据：新房结构性上涨，一线领涨；二手房延续调整，92 城下跌，仅 8 城逆势走高。
📝 详细摘要
中指研究院 8 月 1 日发布的 7 月百城房价数据显示，新房均价 17229 元/㎡，环比上涨 0.26%、同比上涨 2.09%，呈结构性分化：一线环比涨 0.63%，二线微涨 0.14%，三四线下跌 0.07%。上海（+0.96%）、大连、兰州、成都、深圳领涨，核心城市高端改善盘集中入市与优质地块高热竞拍是主要推手。二手房均价 12584 元/㎡，环比下跌 0.44%，跌幅较 6 月扩大，全国仅 8 城环比上涨、92 城下跌，呈现"量稳价调"特征。二手房上涨 8 城中，上海是唯一一线，其余 7 城为西宁、湘潭、宿迁、昆山、东营、秦皇岛、肇庆等三四线城市。扬州、金华、泰州二手房跌幅靠前。深圳、乐有家等机构数据印证一线新房与二手房成交韧性。政策端，住建部《"好房子"建设指南》、广州现房销售、大连公积金贴息、湖北专项债收购存量房等举措持续发力。
💡 主要观点
- 新房市场呈结构性分化，一线领涨、三四线走弱。 一线环比涨 0.63%，二线微涨 0.14%，三四线下跌 0.07%；上海、大连、兰州、成都、深圳涨幅居前，核心城市高端改善盘集中入市是主要拉动力。
💬 文章金句
- 7 月新房市场受高温天气、上月房企冲量高基数影响，整体成交环比回落，但同比维持小幅增长，城市分化十分明显。
- 目前市场修复分化态势或将持续，市场全面企稳仍需时间。
📊 文章信息
AI 初评：82
来源：每日经济新闻
作者：每日经济新闻
分类：投资财经
语言：中文
阅读时间：10 分钟
字数：2390
标签： 房地产, 房价, 宏观经济, 市场动态, 百城房价