北京再次放宽住房限购和公积金政策，非京籍家庭购房社保年限降至 1 年，公积金贷款额度提升至最高 340 万元。
📝 详细摘要
2026 年 8 月 8 日起施行的北京市房地产政策通知包括三方面七项措施：一是将非京籍家庭在五环内购买商品住房所需的社保或个税缴纳年限从“2 年”调减为“1 年”，使全市范围内购房门槛统一为 1 年，套数限制不变；二是优化房屋赠与政策，父母将名下住房赠与成年子女无需再核验购房资格，可直接办理转移登记；三是大幅松绑住房公积金政策，提升贷款额度（单人最高 120 万元，双人最高 240 万元，符合特定条件可上浮至 340 万元），优化贷款额度与缴存年限挂钩机制，放宽套数认定标准，支持存量房“带押过户”和装修提取。分析人士认为这些措施有望释放购房需求，助力楼市升温。
💡 主要观点
- 非京籍家庭在五环内购房所需社保或个税缴纳年限从 2 年降至 1 年。 此次政策调整使得非京籍家庭在全市范围内购房门槛统一为 1 年，同时保持购房套数不变，五环外仍不限套数。
💬 文章金句
- 分析人士指出，此举有望进一步释放购房需求，有助于市场升温。
📊 文章信息
AI 初评：77
来源：21世纪经济报道
作者：21世纪经济报道
分类：投资财经
语言：中文
阅读时间：7 分钟
字数：1583
标签： 房地产政策, 住房限购, 公积金政策, 北京楼市, 购房需求