● 上海发新规：业主大会不得授权业委会使用维修资金

📌 一句话摘要 上海发布新版业主大会议事规则示范文本，明确维修资金使用权归业主大会而非业委会，与民法典保持一致，对过去的授权使用制度形成颠覆。 📝 详细摘要 南方周末记者柴会群报道，上海市房管局近期发布《业主大会议事规则示范文本》（沪房物业〔2026〕85 号），其中规定维修资金的使用必须由业主

● 九百亿住宅维修金：授权里的漏洞，被滥用的风险

📌 一句话摘要 南方周末深度调查揭示上海住宅维修资金在直接授权原则下存在制度漏洞，业委会和物业公司滥用授权额度、缺乏有效监管，九百亿房屋养老金面临被掏空的巨大风险。 📝 详细摘要 本文是南方周末对上海住宅维修资金管理问题的深度调查报道。文章指出，上海全市住宅维修资金累计归集达九百多亿元，但通过一